Was ist SOFT STAGING?
Ein SOFT STAGING ist eine kosteneffiziente Methode des HOME STAGINGs, um bewohnte Immobilien für die Vermarktung aufzuwerten, ohne komplette Möbelsets zu verwenden. Es konzentriert sich auf dekorative Elemente wie Wandbilder, Teppiche, Vorhänge, Leuchten, Pflanzen und Handtücher, um Räume wohnlicher, einladender und grösser wirken zu lassen.
In der Regel werden vorhandene Möbel mit passenden Dekorationen in Szene gesetzt. Ein SOFT STAGING ist – im Vergleich zu einem kompletten Staging – eine preiswertere Alternative, um den Verkauf schnell in Gang zu bringen. Es eignet sich für Immobilien, die bereits grundlegend möbliert sind.
SOFT STAGING - Vorher / Nachher im Vergleich
Unser Konzept beim SOFT STAGING
Nicht jede Immobilie benötigt eine vollständige Möblierung, um ihr Potenzial zu präsentieren. Gerade bei bewohnten oder bereits eingerichteten Objekten kann durch gezielte Anpassungen eine deutliche Aufwertung erzielt werden. Genau hier setzt unser SOFT STAGING an.
Gerade im privaten Bereich lässt sich mit einem durchdachten SOFT STAGING sehr viel erreichen. Die Aufgabe besteht darin, vorhandene Möbel harmonisch einzubinden, um visuelle Ruhe zu erlangen. Persönliche Gegenstände werden dezent zurückgenommen, sodass eine neutrale, aber dennoch wohnliche Atmosphäre entsteht. Ziel ist es, eine Umgebung zu schaffen, in der sich Interessenten emotional angesprochen fühlen und gleichzeitig genügend Raum für ihre eigene Vorstellungskraft bleibt.
Im Gegensatz zu einem vollständigen HOME STAGING arbeiten wir beim SOFT STAGING bewusst mit dem Bestand. Ältere Sofas und Stühle werden mit Hussen verkleidet, das Sofa wird mit passenden Kissen abgestimmt. Sideboards und Tische werden mit passenden, dekorativen Elementen ergänzt. Wir optimieren die Raumwirkung mit weiteren Leuchten. Kleinere Anpassungen können dabei eine grosse Wirkung entfalten und entscheidend dazu beitragen, dass eine Immobilie bei Besichtigungen und in der Online-Präsentation überzeugend wirkt.
So wird aus einer individuell eingerichteten Wohnung eine marktfähige Präsentation, die ein breites Publikum anspricht.
HOME STAGING vs. SOFT STAGING
Sowohl HOME STAGING als auch SOFT STAGING verfolgen das gleiche Ziel: Immobilien optimal für die Vermarktung vorzubereiten und Interessenten emotional anzusprechen. Der Unterschied liegt im Umfang der Massnahmen und im Einsatz der Möblierung.
Während beim klassischen HOME STAGING häufig komplette Möbelkonzepte umgesetzt werden, arbeitet das SOFT STAGING gezielt mit dem vorhandenen Bestand.
Die wichtigsten Unterschiede im Überblick:
HOME STAGING:
- Einsatz kompletter Möbel- und Einrichtungskonzepte
- Ideal für leerstehende Immobilien
- Maximale Inszenierung für höchste Marktwirkung
- Höherer Aufwand, aber auch umfassendste Transformation
SOFT STAGING:
- Nutzung vorhandener Möbel
- Ergänzung durch Textilien, Leuchten und Accessoires
- Besonders geeignet für möblierte Immobilien
- Kosteneffiziente und schnelle Umsetzung
Beide Varianten steigern die Attraktivität einer Immobilie deutlich. Die Wahl hängt von Ausgangssituation, Budget und Vermarktungsstrategie ab.
Für wen ist SOFT STAGING geeignet?
SOFT STAGING eignet sich insbesondere für Eigentümer, deren Immobilie möbliert ist. Ganz gleich, ob diese noch bewohnt ist oder niemand mehr in ihr lebt, wie zum Beispiel bei Erbliegenschaften.
Gerade bei möblierten Wohnungen oder Häusern ermöglicht diese Methode eine professionelle Aufwertung.